違規辦理產權證收取錢財的行為構成受賄罪

【案情】

許某得知自己家的房屋即將被拆遷，為得到更多的拆遷費用，便想找關系辦理房屋產權證，經人介紹找到魏某，魏某說自己可以幫忙辦理房屋產權證，魏某又通過關系找到在房產管理處負責人左某，讓其幫助辦理“房屋產權證”，于是魏某分兩次收取許某4萬元，將其中的2萬元分兩次給左某，扣除辦證費用自己得1萬元。左某收到錢和部分相關手續后，見缺少“建筑工程規劃許可證”便通過私人關系弄了3份，并利用職務之便違規為許某辦理了3份“房屋產權證”。

【評析】

律師認為：魏某的行為構成行賄罪，左某的行為構成受賄罪。理由如下：

一是就犯罪主體而言，行賄罪的犯罪主體為一般主體，受賄罪的主體是特殊主體，即國家工作人員。本案中，魏某是行賄罪的一般主體；左某在該事業單位從事領導工作，符合受賄罪的主體要素。

二是就犯罪主觀而言，本案中，魏某幫助許某辦理房屋產權證并從中獲利，并向左某行賄2萬元；左某收到錢后幫助辦理“房屋產權證”，分別符合行賄罪和受賄罪的主觀方面要素。

三是就犯罪客體而言，本案中，魏某、左某的行為影響了事業單位的正常工作秩序和國家工作人員職務的廉潔性，分別符合行賄罪和受賄罪的客體要素。

四是就犯罪的客觀而言，本案中，魏某為了謀取非法利益而向國家工作人員行賄2萬元；左某利用職務上的便利非法收受他人財物（人民幣2萬元）并實際為他人謀取了利益，即違規不經實地勘查，創造條件為請托人辦理房屋產權證，分別符合行賄罪和受賄罪的客觀方面要素。

綜上，律師認為魏某花錢幫助許某找左某辦房屋產權證不是交易行為，已構成行賄罪；左某收受財物利用職務為他人辦房屋產權證的行為構成受賄罪。

相關刑事罪名：行賄罪、受賄罪

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